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19.5亿!1831亩!1月郴州土拍数据

发布时间: 2022-02-07   |   作者: 潇湘子牛
2022年1月,郴州土地市场共挂牌交易34宗地块, 总面积122.09万㎡(1831亩),起拍总价19.51亿元 。其中 成交17宗,成交总面积63.09万㎡(946亩),成交总额7.66亿元 ;流...

2022年1月,郴州土地市场共挂牌交易34宗地块,总面积122.09万㎡(1831亩),起拍总价19.51亿元。其中成交17宗,成交总面积63.09万㎡(946亩),成交总额7.66亿元;流拍8宗,总面积23.40万㎡(351亩),流拍地块起拍总价4.03亿元;终止5宗,总面积34.75万㎡(521亩),终止地块起拍总价7.68亿元;中止(暂停)4宗,总面积0.84万㎡(13亩),中止地块起拍总价0.14亿元。(注:交易数据包含商住用地、居住用地、商服用地、工业用地、仓储用地、文体科技

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19.5亿!1831亩!1月郴州土拍数据

19.5亿!1831亩!1月郴州土拍数据

2022年1月成交地块全部都是底价成交!挂牌地块成交率仅为50%!


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2022年1月成交地块17宗,同比2021年1月减少26.09%;成交总面积630895㎡,同比2021年1月增长46.85%;成交金额76621万元,同比2021年1月增长37.36%。2021年1月成交土地以工业用地为主,且多为小面积地块;而2022年1月成交土地以商住用地为主,且多为大面积地块,因此造成2022年1月成交宗数减少,但成交面积和成交金额反而有较大幅度增长。


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与2021年12月相比,2022年1月成交宗数、成交面积、成交金额都有大幅减少


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2022年1月,除永兴县、汝城县、嘉禾县外,其余区县都有地块挂牌交易。


宜章县成交4宗地块,成交总面积17.6万㎡,成交总额3.8亿元,拿下成交宗数、成交面积和成交金额三项第一。


1月郴州市本级共有9宗地块挂牌,成交4宗。其中商住用地(含居住用地)挂牌3宗,仅成交1宗,成交面积8.1万㎡(121亩),成交总额1.46亿元规划住宅建筑面积83万㎡

1月全市成交9宗商住用地,2宗居住用地,规划住宅总建面1042362㎡,目前郴州楼市销售的主力户型户均面积为115-120㎡,根据这组数据,可以推算出,郴州楼市未来可增加约8650套住宅房源。


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2022年1月成交商住用地9宗,居住用地2宗,商服用地1宗,工业用地4宗,公共设施用地1宗。


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点击阅读19.5亿!1831亩!1月郴州土拍数据 百福物流竞得万华片区首宗住宅用地
郴土挂告字[2021]第084号:2022年1月21日郴州市百福物流有限公司以14575万元底价竞得郴州市郴州大道安和街道办事处北侧的[TG2021084]地块。本宗地块是万华片区首宗住宅用地,地块的成交代表着万华片区住宅开发进入倒计时。


19.5亿!1831亩!1月郴州土拍数据

2021年12月,郴州土地市场迎来大爆发,29.7亿的成交总额创下全年之最!2022年1月,郴州土地市场急速回落,成交率仅50%,最终成交总额不到起拍总价的40%。


与2021年12月类似,2022年1月郴州土地市场仍然是平台公司唱主角。统计结果显示,平台公司总计成交7宗地块,占比41.18%,成交总面积36.85万㎡,占比58.41%,成交总额55078万元,占比71.88%。


截至2022年2月7日,已经挂牌且定于2月份交易的地块共有24宗,总面积51.88万㎡(778亩),起拍总价仅2.8亿元。那么,2月份到底能成交多少,平台公司会不会继续统领郴州土地市场呢?


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