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5亿!1131亩!7月郴州土拍数据

发布时间: 2022-08-03   |   作者: 潇湘子牛
2022年7月,郴州土地市场共挂牌交易14宗地块, 总面积75.40万㎡(1131亩),起拍总价5.27亿元 。其中 成交12宗,成交总面积68.98万㎡(1035亩),成交总额5.11亿元 ;流拍...

2022年7月,郴州土地市场共挂牌交易14宗地块,总面积75.40万㎡(1131亩),起拍总价5.27亿元。其中成交12宗,成交总面积68.98万㎡(1035亩),成交总额5.11亿元;流拍1宗,总面积2.42万㎡(36亩),流拍地块起拍总价1200万元;中止(暂停)1宗,总面积4.00万㎡(60亩),中止地块起拍总940万。(注:数据含商住用地、商服用地、工业用地、公共设施用地

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5亿!1131亩!7月郴州土拍数据

5亿!1131亩!7月郴州土拍数据

2022年7月成交地块大部分为底价成交!仅永兴县1宗商住用地溢价19%。挂牌地块成交率86%(按宗数计算)!


5亿!1131亩!7月郴州土拍数据

2022年7月成交地块12宗,同比2021年7月减少50.00%;成交总面积689801㎡,同比2021年7减少17.62%;成交金额51135万元,同比2021年7减少67.44%。


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与2022年6月相比,2022年7月成交宗数少了4宗,但成交面积增长57.48%,成交金额更是增长了259.65%。主要原因是7月份市本级成交了两宗过亿的商住用地,以及两宗超过4000万的工业用地。


5亿!1131亩!7月郴州土拍数据

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2022年7月,除桂东县、嘉禾县、临武县外,其他县市区都有地块挂牌交易,且都有成交。

永兴县成交3宗地块,拿下成交宗数第一;苏仙区成交总面积34.99万㎡,拿下成交面积第一;北湖区成交总额1.91亿元,拿下成交金额第一。


7月郴州市本级共有3宗地块挂牌交易,全部成交!其中商住用地成交2宗,总面积8.72万㎡(131亩),成交总额3.37亿元。

7月全市涉宅用地共计挂牌交易4宗,全部成交,规划住宅建筑面积242988㎡。目前郴州楼市销售的主力户型户均面积为115-120㎡,根据这组数据,可以推算出,郴州楼市未来可增加约2000套住宅房源。


5亿!1131亩!7月郴州土拍数据


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2022年7月成交工业用地6宗,商住用地4宗,公共设施用地2宗。


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郴土挂告字[2022]第023号:2022年7月14日高新区金田路与金鑫路交汇处西北侧的[TG2022023]地块挂牌交易,最终由郴州市产业投资集团有限公司以14649万元底价成交!本宗地块原开发上海中昆总部经济园项目,烂尾多年,地块经历三次挂牌后终于成交,项目有望复活。

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5亿!1131亩!7月郴州土拍数据

注:统计数据包括所有用地性质的成交数据


5亿!1131亩!7月郴州土拍数据

郴州土地市场继6月份成倍增长后,本月继续大幅增长。市区商住用地破零,且成交量较大,为市区楼市注入了新的活力。上海中昆和毅恒铜雀台两个烂尾项目的建设用地顺利成交,标志着郴州扫除烂尾工作又前进了一大步。整体而言,7月的郴州土地市场,形势喜人!


截至发稿日,已经挂牌且预计在8月份完成交易的地块共有31宗,起拍总价7.42亿元。其中涉宅用地多达13宗,总面积226亩,起拍总价3.39亿元。若一切顺利,8月土地市场有望超越7月,继续增长!


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